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보도자료

2013. 12. 27.(금) 12:00부터 사용하시기 바랍니다.

배포일시

2013. 12. 27.(금) 09:30

담당부서

조사관리국 행정통계과

담 당 자

과  장 : 송 성 헌 (042.481.3740)

사무관 : 최 인 범 (042.481.3741)

행정자료를 활용한

「2012년 개인별 주택소유통계」 작성 결과

본 통계는 행정기관이 보유하고 있는 행정자료를 활용하여 2012.11.1. 기준으로 주택을 소유하고 있는 개인별 주택소유현황, 성별․연령대별 분포 등을 작성한 결과임

	자료이용 시 유의사항
1. 「2012년 개인별 주택소유통계」는 개인별 주택소유현황, 주택소유자의 성별․연령대별 분포 등을 파악하여 주택정책수립 등에 필요한 기초자료로 제공하기 위하여 국토교통부, 안전행정부에서 보유하고 있는 행정자료(공시가격자료, 건축물대장, 주민등록자료)를 2012년 11월 1일 기준으로 연계 및 집계․분석을 통해 올해 처음으로 작성한 통계입니다. 2. 개인소유의 주택은 행정자료 중 건축물대장에 등재된 개인이 소유한 주택(법인이나 국가, 지자체 소유의 주택, 무허가주택 등은 제외)만을 집계 하였습니다 3. 결과 공표 o 보도자료 : 통계청 홈페이지(http://kostat.go.kr)에 게시 o 통 계 표 : KOSIS 국가통계포털(http://kosis.kr)에 수록 예정 4. 기타 o 개인별 주택소유통계 결과표에는 주택을 매입하여 임대하고 있는 개인(매입임대주택사업자)도 포함되어 있습니다 o 수록된 자료는 반올림한 수치로 표내의 합계와 일치하지 않을 수 있습니다 o 수록된 자료는 개인소유의 주택현황으로, ‘가구별 주택소유현황’ 자료는 2015년 등록센서스(인구주택총조사를 행정자료를 이용하여 시행)를 실시하고 ‘가구모집단’ 데이터베이스(DB)를 구축한 후 작성이 가능합니다 5. 주요용어 o 총주택수 : ‘공시가격자료’를 ‘건축물대장’ 및 ‘2010 인구주택총조사’ 자료로 보완하여 집계한 전체 주택수로서 다가구 단독주택의 경우에는 1호로 계산하였음 o 개인소유자수 : 2012.11.1 기준 건축물대장에 등재되어 있는 개인소유자로 주민등록과 연계하여 집계한 소유자수를 말함 - (공동소유인 경우의 지분계산) 1호의 주택을 여러 명이 공동소유한 경우 공동으로 소유한 사람수로 나누어 계산 예) A주택을 2명이 공동소유한 경우 각각 0.5호로 계산

● ● ●		차 례		● ● ●

Ⅰ. 2012년 개인별 주택소유 현황(요약)	1

Ⅱ. ｢2012년 개인별 주택소유통계」작성 결과

1. 개인의 주택소유 현황	3

가. 개인소유 주택 및 주택소유자 현황	3

나. 소유지분별 및 소유물건수별 현황	4

다. 개인소유자의 성별․연령대별 분포	5

라. 개인소유자의 단독 및 공동소유 현황	6

2. 개인의 아파트소유 현황	7

가. 개인소유 아파트 및 아파트소유자 현황	7

나. 아파트 소유지분별 및 소유물건수별 현황	8

다. 아파트 개인소유자의 성별․연령대별 분포	9

<참고>

○ 행정자료를 활용한 「개인별 주택소유통계」 개요	11

Ⅰ. 2012년 개인별 주택소유 현황(요약)

ㅇ 2012년 11월 1일 현재 행정자료(주택공시가격자료, 건축물대장 등)를 활용하여 산출한 총 주택수는 1,530만 1천호며, 이 중 개인이 소유한 주택(법인소유 주택 등 제외)은 1,272만 1천호, 이를 소유한 개인은 총1,195만 8천명임

□ 개인의 주택 소유 현황

○ (소유지분별) 주택을 소유하고 있는 개인(공동소유 포함)을 소유지분별로 볼 때 1호 이하 소유자 비율은 89.3%, 1호 초과~2호 이하는 9.1%로, 2호 이하 누적소유자 비율이 전체의 98.4%를 차지	<그림1> 주택을 소유한 개인의 소유지분별 분포
○ (성별) 주택을 소유하고 있는 개인 중에서 남자 비율은 58.7%, 여자 비율은 41.3%로 남자가 여자보다 17.4%p 높게 나타났음	<그림2> 주택소유자의 성별 구성
○ (연령대별) 주택소유자 중에서 40대가 26.0%, 50대 25.8%로 40~50대가 전체의 51.8% 차지하고 있으며, 주택소유자의 평균연령은 52.6세임	<그림3> 주택소유자의 연령분포

○ (단독․공동소유) 개인소유의 주택 1,272만 1천호 중 1인이 단독으로 소유한 주택 비율은 91.3%며, 2인 이상이 공동으로 소유한 주택 비율은 8.7% 수준임	<그림4> 개인소유주택의 단독․공동소유 현황 분포

□ 개인의 아파트 소유 현황

○ (소유 현황) 총주택소유자(1,195만 8천명) 중 아파트를 소유한 사람은 747만명으로 62.5%를 차지 ○ (소유지분별) 1호 이하 소유자 비율은 93.1%, 1호 초과~2호 이하는 6.1%로, 2호 이하 누적소유자 비율이 전체의 99.2%를 차지 ○ (성별) 아파트를 소유하고 있는 남자 비율은 56.8%, 여자 비율은 43.2%로 남자가 여자보다 13.6%p 높게 나타남 ○ (연령대별) 30대가 20.0%, 40대 31.4%, 50대 26.3%이고, 40대의 아파트 소유비율이 제일 높게 나타났으며, 아파트 소유자의 평균 연령은 49.3세임 - 30대, 40대, 50대에서는 아파트 소유비율이 전체 주택의 소유비율보다 높게 나타난 반면, 60대, 70대, 80대에서는 낮게 나타났음	<그림5> 아파트를 소유한 개인의 소유지분별 분포
	<그림6> 아파트 개인 소유자의 성별 연령별 분포
	<그림7> 전체주택과 아파트의 개인 소유자 연령대별 분포

Ⅱ. 2012년 개인별 주택소유통계 작성 결과

	〈주택수〉
◈ 행정자료(주택공시가격, 건축물대장 등)를 이용하여 산출한 우리나라 주택총수는 1,530만 1천호며, 이중 건축물대장에 등재된 개인소유 주택수는 약 1,272만 1천호이고 나머지 258만호는 법인 등이 소유

1		개인의 주택소유 현황

가. 개인소유 주택 및 주택소유자 현황

◆ 주택을 소유한 개인 중에서 1호 이하 소유자가 89.3% 차지

□ 2012년 11월 1일 현재 건축물대장에 등재된 개인소유 주택수(법인 소유 주택, 무허가주택 등 제외)는 총 1,272만 1천호며, 이를 소유(공동소유 포함)하고 있는 개인은 총 1,195만 8천명으로 나타남

○ 주택을 소유하고 있는 개인 1인당 평균 1.06호의 주택을 소유하고 있는 것으로 나타남

<표1> 개인소유 주택수 및 주택소유자수

개인이 소유한 주택수(천호, A)	주택을 소유한 개인수(천명, B)	소유자 1인당 평균 소유 주택수(호, A/B)
12,721	11,958	1.06

○ 주택종류별로 보면, 아파트가 745만 4천호로 가장 많고, 단독주택은 297만 7천호를 차지하고 있는 것으로 나타남 - 개인이 소유한 주택 중에서 공동주택(아파트와 연립․다세대주택)이 74.4%(945만 9천호)를 차지	<그림1> 주택종류별 개인 소유 주택 수

나. 소유지분별 및 소유물건수별 현황

□ 주택을 소유하고 있는 개인을 소유지분별로 볼 때, 1호 이하 소유자는89.3%(1,068만 1천명), 1호 초과~2호 이하는 9.1%(109만명)로, 2호 이하 누적소유자가 전체의 98.4%(1,177만 1천명)를 차지	<그림2> 소유지분별 개인소유자 분포

<표2> 주택 소유지분별 개인소유자수 현황

(단위 : 천명, %)

		소유지분별* 개인 소유자수
		1호 이하	1호 초과 ~2호 이하	2호 초과 ~3호 이하	3호 초과 ~4호 이하	4호 초과 ~5호 이하	5호 초과
전국	11,958	10,681	1,090	108	26	13	40
(구성비)	(100.0)	(89.3)	(9.1)	(0.9)	(0.2)	(0.1)	(0.3)

* 주택 1호를 2인이 공동소유한 경우 각 사람의 소유지분은 0.5호로 계산하였으며, 동 자료에는 주택을 매입하여 임대하고 있는 개인(매입임대주택사업자)도 포함되어 있음

□ 주택을 소유하고 있는 개인을 소유물건수별로 볼 때 1건을 소유한 개인은 88.6%(1,059만 2천명), 2건 소유자는 9.7%(115만 4천명)로, 2건 이하 누적소유자가 전체의 98.3% (1,174만 6천명)를 차지	<그림3> 주택을 소유한 개인의 소유물건수별 분포

<표3> 소유물건수별 개인소유자수 현황

(단위 : 천명, %)

		소유물건수별* 개인 소유자수
		1건	2건	3건	4건	5건	6~10건	11건이상
전국	11,958	10,592	1,154	122	28	13	29	19
(구성비)	(100.0)	(88.6)	(9.7)	(1.0)	(0.2)	(0.1)	(0.2)	(0.2)

* 소유지분이 0.5호씩 3건을 소유하면, 그 사람의 소유물건수는 3건이며, 소유지분값은 1.5호로 계산하였음

다. 개인소유자의 성별․연령대별 분포

◆ 주택을 소유하고 있는 남자 비율이 58.7%로 여자(41.3%)보다 17.4%p 높게 나타났으며, 연령대별은 40～50대가 전체의 51.8%를 차지

□ 주택을 소유하고 있는 개인을 보면 남자가 58.7%, 여자가 41.3%로 남자가 17.4%p 높게 나타남	<그림4> 주택소유자의 성별 구성
□ 주택을 소유하고 있는 개인을 연령대별로 보면 40대가 26.0%, 50대가 25.8%로, 40~50대가 전체의 51.8%를 차지 ○ 50대 남자가 15.0%로 가장 높으며 다음으로는 40대 남자(14.8%), 40대 여자(11.2%) 순으로 나타남	<그림5> 주택소유자의 성별․연령대별 분포

<표4> 주택 소유자의 성별․연령대별 분포

(단위 : %)

구성비		20대 이하	30대	40대	50대	60대	70대	80대 이상
전체	100.0	2.4	16.2	26.0	25.8	16.1	10.2	3.4
남	58.7	1.3	9.4	14.8	15.0	9.7	6.2	2.3
여	41.3	1.1	6.8	11.2	10.8	6.4	4.0	1.1

* 2012년 10월말 주민등록인구는 40대 871만 2천명, 50대가 760만 9천명으로 40대가 110만 3천명 많음

□ 개인 소유자의 평균 연령은 52.6세로, 남자가 53.1세, 여자는 51.9세로 나타남

<표5> 주택소유자의 평균연령

평균나이 (세)
	남자	여자
52.6	53.1	51.9

라. 개인소유자의 단독 및 공동소유 현황

◆ 개인이 소유하고 있는 주택 중 1인이 단독으로 소유한 주택 비율은 91.3%, 2인 이상이 공동으로 소유한 주택은 8.7% 임

□ 개인이 소유한 주택 1,272만 1천호 중 1인 단독소유 주택 비율은 91.3% (1,161만 8천호)이며, 2인 이상 공동소유 주택은 8.7%(110만 3천호)임 ○ 2인 이상이 공동으로 소유한 주택 중 2인이 소유한 주택은 7.9%(100만호)임 ○ 따라서 개인소유 주택의 대부분(99.2%)은 1인 단독 또는 2인이 공동소유하고 있는 것으로 나타남	<그림6> 개인소유주택의 단독․공동소유 현황 분포

<표6> 개인소유 주택의 단독․공동소유 현황

(단위 : 천호, %)

구 분	개인소유 주택수	1인 단독 소유	2인 이상 공동소유
				2인	3인	4~5인	6~9인	10인이상
주택수	12,721	11,618	1,103	1,000	68	26	8	1
(구성비)	(100.0)	(91.3)	(8.7)	(7.9)	(0.5)	(0.2)	(0.1)	(0.0)

○ 주택종류별로 단독 또는 공동소유 현황을 보면 단독주택의 경우 1인 단독 소유 비율이 93.7%, 2인 이상 공동 소유 비율이 6.3%로 나타남 - 아파트는 1인 단독 소유 비율이 90.3%, 2인 이상이 공동으로 소유한 비율은 9.7%로 나타남	<그림7> 주택종류별 단독․공동 소유 현황 분포

<표7> 주택종류별 단독 및 공동소유 현황

(단위 : 천호, %)

주택종류	개인소유 주택수	1인 단독 소유	2인 이상 공동 소유
				2인	3인	4~5인	6~9인	10인이상
주택수	12,721	11,618	1,103	1,000	68	26	8	1
(구성비)	(100.0)	(91.3)	(8.7)	(7.9)	(0.5)	(0.2)	(0.1)	(0.0)
단독주택	2,977	2,790	189	153	18	12	5	1
(구성비)	(100.0)	(93.7)	(6.3)	(5.1)	(0.6)	(0.4)	(0.2)	(0.0)
아파트	7,454	6,733	720	679	33	7	1	0
(구성비)	(100.0)	(90.3)	(9.7)	(9.1)	(0.4)	(0.1)	(0.0)	(0.0)
연립․다세대	2,005	1,845	160	140	14	5	1	0
(구성비)	(100.0)	(92.0)	(8.0)	(7.0)	(0.7)	(0.3)	(0.1)	(0.1)
비거주용	285	250	35	28	4	2	1	0
(구성비)	(100.0)	(87.7)	(12.3)	(9.8)	(1.4)	(0.7)	(0.4)	(0.0)

2		개인의 아파트 소유 현황

가. 개인소유 아파트 및 아파트소유자 현황

◆ 아파트를 소유한 개인 중에서 1호 이하 소유자가 93.1% 차지

□ 개인이 소유한 아파트수는 745만 4천호며, 아파트를 소유한 개인 수는 747만명으로 아파트소유자 1인당 평균은 0.99호의 아파트를 소유하고 있는 것으로 나타남

<표8> 개인소유 아파트수 및 소유자수

개인소유 아파트 수(천호, A)	아파트를 소유하고 있는 개인 수(천명, B)	소유자 1인당 평균 소유 아파트 수(호, A/B)
7,454	7,470	0.99

○ 아파트를 소유한 사람(747만명)은 주택을 소유한 사람(1,195만 8천명) 중  62.5%를 차지함

<표9> 주택소유자 중 아파트소유자 비율

(단위 : 천명, %)

주택소유자수 (A)	아파트 소유자수 (B)	주택 소유자 중 아파트 소유자 비율 (B/A)*100
11,958	7,470	62.5

나. 아파트 소유지분별 및 소유물건수별 현황

□ 아파트 소유자(747만명)를 소유지분별로 볼 때 1호 이하 소유자 비율은 93.1%(695만 5천명), 1호 초과~2호 이하는 6.1%(45만 7천명)로 2호 이하 누적소유자 비율이 전체의 99.2%(741만 2천명)를 차지	<그림8> 아파트 소유지분별 개인 소유자 분포

<표10> 아파트 소유지분별 개인소유자수 현황

(단위 : 천명, %)

		소유지분별 개인 소유자수
		1호 이하	1호 초과 ~2호 이하	2호 초과 ~3호 이하	3호 초과 ~4호 이하	4호 초과 ~5호 이하	5호 초과
전국	7,470	6,955	457	34	9	5	11
(구성비)	(100.0)	(93.1)	(6.1)	(0.5)	(0.1)	(0.1)	(0.1)

* 아파트 1호를 2인이 공동소유한 경우 각 사람의 소유지분은 0.5호로 계산하였으며, 동 자료에는 주택을 매입하여 임대하고 있는 개인(매입임대주택사업자)도 포함되어 있음

□ 아파트 소유자를 소유물건수로 볼 때 1건을 소유한 개인의 비율은 92.5%(690만 8천명), 2건은 6.6%(49만 5천명)로, 2건 이하 누적소유자 비율이 99.1%(740만 3천명)를 차지	<그림9> 아파트를 소유한 개인의 소유물건수별 개인 소유자 분포

<표11> 아파트 소유물건수별 소유자수 현황

(단위 : 천명, %)

		소유물건수별 개인 소유자수
		1건	2건	3건	4건	5건	6~10건	11건 이상
전국	7,470	6,908	495	40	10	5	8	4
(구성비)	(100)	(92.5)	(6.6)	(0.5)	(0.1)	(0.1)	(0.1)	(0.0)

* 소유지분이 0.5호씩 3건을 소유하면, 그 사람의 소유물건수는 3건이며, 소유지분값은 1.5호로 계산하였음

다. 아파트 개인 소유자의 성별․연령대별 분포

□ 아파트 소유자의 성별 분포를 보면 남자가 56.8%, 여자가 43.2%를 차지하여 남자가 여자보다 아파트 소유비율이 13.6%p 많음

○ 이는 전체 주택에 대한 남녀소유자 구성비(남 : 58.7%, 여 : 41.3%)의 차이(17.4%p) 보다 3.8%p 적게 나타남.

<표12> 주택과 아파트의 개인 소유자 성별 분포

(단위 : %,)

구분	전체 주택
		아파트
남(A)	58.7	56.8
여(B)	41.3	43.2
차이(A-B)	17.4 (%p)	13.6 (%p)

□ 연령대별 소유자 분포를 보면 30대가 20.0%, 40대가 31.4%, 50대가 26.3%로 40대가 아파트 소유비율이 제일 높게 나타남	<그림10> 아파트 개인 소유자의 성별․연령별 분포
○ (연령대별) 30대, 40대, 50대에서는 아파트 소유비율이 전체 주택의 소유비율보다 높게 나타난 반면, 60대, 70대, 80대에서는 낮게 나타났음	<그림11> 전체주택과 아파트 개인 소유자의 연령대별 분포

<표13> 아파트 소유자의 성별 연령별 분포

(단위 : %)

구성비		20대 이하	30대	40대	50대	60대	70대	80대 이상
전체	100.0	2.3	20.0	31.4	26.3	12.5	6.0	1.3
남	56.8	1.2	11.5	18.0	15.3	7.0	3.1	0.6
여	43.2	1.1	8.5	13.4	11.0	5.5	2.9	0.7

□ 아파트 소유자의 평균 연령은 49.3세로, 남자가 49.1세, 여자는 49.6세로 나타남

○ 이는 전체 주택소유자 평균 연령(52.6세) 보다 3.3세 젊은것으로 나타남

<표14> 아파트소유자의 평균연령

구분	평균나이 (세)
		남자	여자
아파트	49.3	49.1	49.6
전체 주택	52.6	53.1	51.9

< 행정자료를 활용한 「개인별 주택소유통계」개요 >

1. 작성목적

o 개인별 주택소유 현황을 파악하여 주택 정책 수립에 필요한 기초자료 제공

2. 법적근거

o 통계법 제18조의 규정에 의해 작성승인된 일반통계(승인번호: 제10180호)

3. 통계작성 기준일 : 2012년 11월 1일

4. 작성대상 : 행정자료 중 건축물대장에 등재된 주택소유자로서의 개인을 대상

(법인이나 국가, 지자체 등은 제외)

5. 작성방법

o 작성방법 : 행정기관이 보유하고 있는 행정자료를 연계하여 통계 작성

o 활용한 행정자료 : 건축물대장, 주택공시가격자료, 주민등록부 (3종)

o 작성과정 : 주택공시가격자료와 건축물대장자료에서 주택과 소유자정보 등을 연계 및 집계․분석하여 개인별 주택소유 통계를 작성

6. 작성사항

o 개인의 주택소유현황, 소유지분별․소유물건수별 개인소유자수, 성별․연령대별 분포 등

7. 주요용어

o 총주택수 : ‘공시가격자료’를 ‘건축물대장’ 및 ‘2010 인구주택총조사’ 자료로 보완하여 집계한 전체 주택수로서 다가구 단독주택의 경우에는 1호로 계산하였음

o 개인소유자수 : 2012.11.1 기준 건축물대장에 등재되어 있는 개인소유자로 주민등록과 연계하여 집계한 소유자수를 말함

- (공동소유인 경우의 지분계산) 1호의 주택을 여러 명이 공동으로 소유한 경우 공동으로 소유한 사람수로 나누어 계산

예) A주택을 2명이 공동소유한 경우 각각 0.5호로 계산

8. 결과 공표

o 보도자료 : 통계청 홈페이지(http://kostat.go.kr)에 게시

o 통계표 : KOSIS 국가통계포털(http://kosis.kr)에 수록 예정

※ 이용 상 주의사항

o 동 통계는 행정자료를 집계하여 작성한 것으로 국토교통부의 ‘2012년 주택보급률’상의 총주택수(추계)와는 차이가 있을 수 있으므로 이용 시에 주의하기 바람

o 수록된 자료는 개인소유의 주택현황으로, 가구별 주택소유현황 자료는 2015년 등록센서스(인구주택총조사를 행정자료를 이용하여 시행)를 실시하고 ‘가구모집단’ 데이터베이스(DB)를 구축한 후에 작성 가능함